Pacotes para proprietários
Escolha o quanto quer fazer pessoalmente — de um canal de reservas fiável à gestão completa no local.
Essential
10%
Indicado para: Proprietários que tratam eles próprios do contacto com os hóspedes e da gestão no local, mas querem usar a Amarante Villas como canal fiável de reservas e pagamentos.
Apresentação multilingue da villa
Anúncio profissional do seu alojamento na Amarante Villas, com descrições multilingues e otimização de fotos.
Gestão de reservas e pagamentos
Processamento seguro de sinais, pagamentos finais e transações com cartão através de gateways de pagamento seguros.
Sincronização de calendário (iCal)
Sincronização automática bidirecional com os seus calendários ou outras plataformas para evitar reservas duplicadas.
Verificação de hóspedes
Verificação básica da identidade do hóspede e do contrato de reserva antes da aceitação.
Portal do proprietário / Dashboard
Visão em tempo real das reservas, receitas e acertos financeiros.
Relatórios financeiros
Faturação e resumos mensais/anuais claros para a sua contabilidade e declaração de impostos.
Premium / Signature
15%
Indicado para: Proprietários que querem ocupação e receita máximas sem se preocuparem com marketing, otimização de preços e comunicação com os hóspedes antes da chegada.
Tudo do Essential (10%), mais:
Marketing & campanhas ativas
- Destaque em newsletters periódicas enviadas a uma base de hóspedes de qualidade recorrentes.
- Anúncios direcionados nas redes sociais (Meta/Instagram) e campanhas em motores de busca (Google Ads) na época alta e baixa.
Rede de parceiros B2B
Distribuição e promoção numa rede selecionada de agentes de viagens internacionais e plataformas de arrendamento de topo.
Otimização dinâmica de preços (Revenue Management)
Aconselhamento e ajuste periódico dos preços diários e semanais com base em dados de mercado, concorrência, eventos locais e procura sazonal, para maximizar a ocupação.
Comunicação antes da chegada
Envio de indicações de caminho, informação de boas-vindas e regras da casa.
Revisão e otimização de conteúdo
Revisão periódica de fotos, textos e lista de comodidades para aumentar a conversão.
Gestão de avaliações e reputação
Acompanhamento após a partida, recolha de avaliações e conselhos sobre eventuais comentários.
Gestor de conta pessoal
Contacto fixo para questões sobre bloqueios de calendário, política de preços e atualizações do alojamento.
Full-Service / Concierge
25%
Apenas mediante pedido e dependendo da região
Indicado para: Proprietários que vivem longe e querem entregar por completo a gestão operacional no local.
Tudo do Premium (15%), mais:
Check-in local e receção dos hóspedes
- Receção pessoal no local ou entrega de chaves / check-in com fechadura inteligente bem coordenado.
- Explicação da villa, dos equipamentos e das comodidades.
Limpeza final profissional e gestão de roupa
- Coordenação e controlo de qualidade da limpeza profissional entre estadias.
- Fornecimento e gestão de roupa de cama e banho com qualidade de hotel.
Inspeções e controlo da caução
Inspeção minuciosa antes da chegada e logo após a partida para verificar danos e inventário.
Emergência 24/7 e assistência no local
Contacto local para os hóspedes em caso de avarias ou problemas urgentes durante a estadia.
Coordenação de manutenção
Organização e acompanhamento de profissionais locais para pequena manutenção técnica, piscina e jardim (mão de obra/materiais faturados à parte).
Cabaz de boas-vindas e serviços ao hóspede
Cabaz de boas-vindas local (vinho, iguarias) e serviços de concierge opcionais (chef privado, passeios de barco, reservas).
Taxa turística e registos locais
Tratamento administrativo e declaração da taxa turística local (SEF/taxa turística conforme a legislação local).
A comissão é calculada apenas sobre o aluguer (após eventual desconto), nunca sobre extras.
Comparar os pacotes
| Essential10% | Premium / Signature15% | Full-Service / Concierge25% | |
|---|---|---|---|
| Apresentação multilingue da villa | |||
| Gestão de reservas e pagamentos | |||
| Sincronização de calendário (iCal) | |||
| Verificação de hóspedes | |||
| Portal do proprietário / Dashboard | |||
| Relatórios financeiros | |||
| Marketing & campanhas ativas | |||
| Rede de parceiros B2B | |||
| Otimização dinâmica de preços (Revenue Management) | |||
| Comunicação antes da chegada | |||
| Revisão e otimização de conteúdo | |||
| Gestão de avaliações e reputação | |||
| Gestor de conta pessoal | |||
| Check-in local e receção dos hóspedes | |||
| Limpeza final profissional e gestão de roupa | |||
| Inspeções e controlo da caução | |||
| Emergência 24/7 e assistência no local | |||
| Coordenação de manutenção | |||
| Cabaz de boas-vindas e serviços ao hóspede | |||
| Taxa turística e registos locais |